Deze prachtige vrijstaande villa staat aan de rand van het dorp met uitzicht over landerijen en natuurgebied ‘De Wiede’. De onderhoudsarme woning (bouwjaar 2011) is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, een warmtepomp en is zeer goed geïsoleerd. De woning staat op een ruime kavel (910 m²) en ligt aan een rustige weg. Diverse uitvalswegen (N33 en A7) liggen op enkele minuten afstand. In 16 autominuten bent u in de stad Groningen en in 23 autominuten in Assen. Het treinstation bevindt zich op fietsafstand (4 km).

Begane grond:
U komt binnen via de lichte hal (10 m²) met hoge vide. Hier bevindt zich tevens het toilet met hangcloset en fontein. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer (26 m²) met open haard. Via de sfeervolle boogramen in de woonkamer heeft u uitzicht op de landerijen. Tussen de woonkamer en de open keuken ligt de ruime eethoek (16 m²) met grote erker. Er is bij de bouw bewust gekozen voor grote ramen op het zuiden om te kunnen genieten van een prachtig uitzicht over het natuurgebied. De open keuken (11 m²) is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en vaatwasser). Via de bijkeuken (4,6 m²) met inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine/droger bereikt u de inpandige garage (35 m²). Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een elektrisch bedienbare deur. De hele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u in de hal (13,5 m²) op de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime slaapkamer (26 m²) met grote ramen en een balkon die uitzicht biedt over de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer (14 m²) met hangcloset, bidet, ligbad, dubbele wasbak en doucheruimte. Ook de badkamer is voorzien van grote ramen waardoor u elke ochtend kunt genieten van de reeën, ooievaars, ganzen, en vele andere dieren die in het natuurgebied leven. Tegenover de badkamer bevindt zich een tweede slaapkamer (7,6 m²) met kantelbaar dakraam. Aan het andere uiteinde van de hal vindt u een grote kamer (35 m²) met wasbak die op dit moment dienst doet als kantoor. Deze kamer is makkelijk te splitsen om zo een extra slaapkamer te creëren. In de bergruimte (5 m²) vindt u de ventilatiekast en een boiler van 200 liter voor warm water. Tevens zitten hier aansluitingen voor een wasmachine/droger. De hele bovenverdieping is voorzien van laminaat. Via een vlizotrap bereikt u de ruime, volledig afgetimmerde, zolder (30 m²).

Tuin:
De fraai aangelegde tuin bevindt zich rondom het huis. Via de woonkamer bereikt u middels een schuifdeur of een openslaande deur het deels overdekte terras op het zuidwesten met buitenkraan en stroompunten. Hier vindt u tevens en houtoven waar u kunt genieten van uw zelfgebakken brood en pizza. Aan de andere kant van de tuin bevindt zich een tweede terras zodat u de gehele dag kunt genieten van de zon. Aan de oostkant van het huis staat een nieuw tuinhuis (9 m², bouwjaar 2019) en meerdere fruitbomen. De kavel is volledig omheind middels een dubbelstaafmat hek en een beukenhaag.

Voorzieningen:
De warmtepomp betreft een water-water warmtepomp met eigen, gesloten bronnen. Het systeem zorgt voor de verwarming van de woning middels vloerverwarming. Tevens kan ditzelfde systeem koelen, waardoor u het hele jaar door een aangename, constante temperatuur in uw woning heeft. De warm water voorziening is middels een boiler (200 liter). Dit maakt de woning volledig gasloos en helemaal geschikt voor de toekomst. Ook betekend dit lage energielasten. Wij leggen u tijdens een bezichtiging graag alle voordelen van dit systeem uit.