Op een rustige locatie aan het water van de Blauwestad (de wijk Het Riet) gelegen modern en riante villa met ruime inpandige garage. Het geheel is omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse zonneterrassen (waarvan één terras overdekt en verdiept aan het water) en o.a. een eigen “jeu de boules-baan“ op wedstrijdgrootte met drainage. Voor het huis is er voldoende parkeergelegenheid voor minstens vijf auto’s en de perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 1.231 m². De villa is gebouwd in 2005, hoogwaardig afgewerkt en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is het schilderwerk (zowel binnen als buiten) in goede staat en elk jaar gecontroleerd en bijgehouden. Het geheel is verder voorzien van eerste klas hang- en sluitwerk (NEN 5096 politie keurmerk) en voorzien van een warmte-terugwin-installatie.

Indeling:
Begane grond:
De villa heeft twee woonlagen. Via een dubbele deur is de hal bereikbaar waar zich een ruime moderne toilet bevindt, alsmede de meterkast en garderobenis. Op de begane grond is tevens een zeer ruime woonkamer voorzien van een moderne gashaard en een “Peddelstone“ design vloer. Direct aan de woonkamer grenst een moderne halfopen Siematic keuken met granieten werkblad en kookeiland. De keuken is verder voorzien van alle eigentijdse comfort. De grote schuifdeur naar de sfeervolle tuin maakt het gevoel van luxe compleet.

Door de hoge ramen heeft de woonkamer veel inval van daglicht en een ruim uitzicht naar de tuin en het water. Via een ruime bijkeuken voorzien van alle nodige aansluitingen, waar zich ook de technische ruimte bevindt, kom je in een riante garage. Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van een elektrische kanteldeur.

Via een nis in de woonkamer is een ruime slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) bereikbaar, alsmede de ruime master bedroom (circa 45 m²) inclusief inloopkast, separate toilet en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, granieten op maat gemaakte unieke bad en dubbele wastafel. Alles voorzien van Vola kranen en armenturen. Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Bereikbaar via een metalen open trap in de woonkamer. De verdieping herbergt 3 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een hobby/recreatie ruimte die op dit moment als een café is ingericht. Deze ruimte is voorzien van aansluiting heet en koud water en afvoer. Eventueel is dit vertrek, door een beperkte uitgave, om te bouwen naar een 5e/6e slaapkamer met eigen badkamer. Via deze hobbyruimte is het riante dakterras van maar 80 m² bereikbaar.

Info:
- Onder architectuur gebouwd;
- Perceeloppervlakte 1.231 m²;
- Deels vloerverwarming;
- Idyllische ligging aan het water;
- Kortom: Het hoge afwerkingsniveau, de vele ruimte en de prachtige ligging maakt een bezichtiging zeker de moeite waard!