Op een uiterst gewilde plek in Noordbroek gelegen zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met royale oprit en ruime, aangebouwde stenen garage. De woning beschikt o.a. over 12 zonnepanelen en vanwege de uitbouw boven de garage is er een extra (5e) slaapkamer gecreëerd. Kortom: een zeer ruime en nette woning, die zo te betrekken is!

Ligging
Noordbroek (gemeente Midden-Groningen) is een centraal gelegen dorp op enkele autominuten van snelweg A7 en autoweg N33. Omringende plaatsen als Veendam, Winschoten, Hoogezand-Sappemeer en de stad Groningen (binnen 20 minuten) zijn daardoor goed en vlot te bereiken. Tevens heeft Noordbroek de beschikking over scholen, openbaar vervoer en winkels.

Indeling:
Begane grond:
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een entree/hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje, een royale woonkamer (41 m²) met moderne open keuken (2013) voorzien van een 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, 3 royale slaapkamers, een slaap/werkkamer en de badkamer met wastafel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de overloop, CV-ruimte en een 5e slaapkamer.

Garage:
Een ruime (4x8m) en geïsoleerde garage (deels dakisolatie) met grote zolderruimte. De woning beschikt over een ruimte tuin op het zuiden. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke omgeving.

Info:
- Royaal perceel van 404 m²
- Bouwjaar 1995
- 12 zonnepanelen
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Feenstra, 2008, eigendom)
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Deels kunststof kozijnen
- Schilderwerk anno 2017
- Spouwisolatie
- Dakisolatie
- Energielabel A!