Dwingelooweg 30  Te Koop

9671 KD WINSCHOTEN
€ 375.000,- k.k.
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal Slaapkamers 3
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal Slaapkamers 3

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in de directe nabijheid van het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage en royale loods. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, bijna volledig voorzien van dubbelglas en beschikt over 14 zonnepanelen.

Wonen en werken
Vanwege de op eigen terrein gelegen loods van circa 150 m² is het geheel uitermate geschikt voor zelfstandigen (bijvoorbeeld schildersbedrijf, klussenbedrijf, etc.) die op deze wijze wonen en bedrijf (bijvoorbeeld opslag materiaal en onderdak bedrijfsauto(‘s)) kunnen combineren. De loods zal tevens ideaal zijn voor het uitoefenen van een hobby, zoals bijvoorbeeld klussen aan auto’s, etc.

Ligging:
De woning is gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Winschoten met vele gevarieerde winkels en horeca. Tevens beschikt Winschoten over vele voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, etc. Winschoten is zeer centraal gelegen en via nabije uitvalswegen liggen o.a. de stad Groningen, Assen en Duitsland binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opslag bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dakterras met Jacuzzi) en royale badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een losse trap bereikbare bergzolder.

Garage/berging:
Vrijstaande stenen garage met elektrische deur.

Loods:
Royale loods van circa 150 m². Naast voldoende opslag voor o.a. auto’s en materiaal is in de loods een hobbyruimte gecreëerd met grote zitgelegenheid en bar.

Info:
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (lease, lopende tot halverwege 2023);
- 14 zonnepanelen (huur, kan worden overgenomen of door verkoper worden meegenomen);
- Ideaal object voor meerdere doelgroepen.

Meer

Overdracht

Bouwvorm

  • Soort object: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Type woning: Vrijstaande_woning
  • Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte: 114 m2
  • Overige inpandige ruimte: 15 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 2 Woonlagen
  • Perceeloppervlakte: 440 m2
  • Inhoud: 460 m3
  • Aantal slaapkamers: 3

Energie

  • Warmwater: Cv ketel
  • Verwarming: Cv ketel

Buitenruimte

  • Oppervlakte hoofdtuin: m2
  • Achterom: Nee
  • Hoofdtuin: Tuin rondom
  • Ligging hoofdtuin:
  • Kwaliteit tuin: Normaal

Bergruimte

  • Schuur / Berging: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Garage: Vrijstaand steen

Dak

  • Soort dak: Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning: Ja
  • Onderhoud buiten: Goed
  • Onderhoud Binnen: Goed
  • Huidige bestemming: Woonruimte
  • Huidig gebruik: Woonruimte
Meer

Locatie

Bekijk de omgeving