Lindenlaan 30  Te Koop

9528 RJ BUINEN
€ 895.000,- k.k.
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal Slaapkamers 4
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal Slaapkamers 4

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het Drentse Buinen gelegen karakteristieke, rietgedekte woonboerderij met ruime oprit en een zonnige en fraai aangelegde tuin. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1892 en het geheel is door de jaren heen volledig met de tijd mee gegaan, zonder dat het ten koste is gegaan van de authentieke sfeer en elementen. Tevens bevindt zich op het royale perceel een vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf (bouwjaar 2018) dat momenteel dienst doet als kantoor en woonunit met o.a. eigen keuken, badkamer, 2 slaapkamers en als recreatieruimte in gebruik zijnde kelder. Dit prachtige bijgebouw zal tevens uitermate geschikt zijn voor een Bed & Breakfast. Verder zijn aan de achterzijde van het perceel een tweetal ruime vrijstaande houten schuren gelegen. Kortom: een uniek object voor de echte liefhebber!

Ligging
Deze prachtige woonboerderij ligt middenin het Drentse Hondsruglandschap, bekend om het fraaie glooiende landschap en vele bos en heide. Op enkele autominuten van de woonboerderij gelegen bevindt zich het levendige dorp Borger met vele voorzieningen. Denk hierbij aan een uitgebreid winkelbestand, horeca, scholen, meerdere sportaccommodaties en een subtropisch zwembad. Het geheel is zeer centraal gelegen en grote(re) plaatsen als Stadskanaal, Veendam, Emmen, Assen en Groningen zijn zowel per auto als openbaar vervoer prima te bereiken.

Indeling woonboerderij
Begane grond:
Entree in ruime hal/vide, garderobe, toilet met fonteintje, royale sfeervolle woonkamer met houtkachel, gezellige open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur, zoals 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vele moderne eigenschappen van de keuken zijn perfect geïntegreerd en doen geen afbreuk aan de authentieke sfeer die de woonboerderij uitstraalt. Zowel de woonkamer als de keuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een moderne badkamer met badmeubel, inloopdouche en ligbad.

Verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers, toilet met fonteintje.

Bijgebouw
Anno 2018 opgeleverde multifunctionele ruimte die thans dienst doet als o.a. kantoor. Het geheel beschikt over 2 verdiepingen (2 slaapkamers op 1e verdieping) en een kelder (recreatieruimte met bar). Het betreft hier een modern bijgebouw, uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer/kantoor met houtkachel, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er sanitair en bergruimte. Vanuit een schuifpui is een zonnig terras toegankelijk.

Verdieping
Via vaste trap bereikbaar, overloop en 2 slaapkamers.

Kelder
Zeer verrassende en royale ruimte die momenteel in gebruik is als recreatie- cq. gezelschapsruimte en op gezellige wijze is ingericht met o.a. een bar en houtkachel

Tuin
Fraai aangelegde, ruime, zonnige en op het zuiden gelegen achtertuin met meerdere zitjes, waar optimaal genoten kan worden van wat het geheel te bieden heeft. In de tuin zijn tevens 2 houten schuren gelegen, alsmede een groentetuin.

Info:
- Uniek en exclusief wonen
- Perceeloppervlakte totaal 1.582 m┬▓
- Prachtig gelegen in het Drentse Hondsruglandschap
- Verwarming en warmwater middels CV-ketek en houtkachel(s)
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Dakisolatie
- Airconditioning op alle slaapkamers, kantoor en kelder
- Modern, royaal en multifunctioneel bijgebouw
- Energielabel B
- Ideaal voor wonen en werken
- Ideaal voor bed & Breakfast

Meer

Overdracht

Bouwvorm

  • Soort object: Woonhuis
  • Soort woning: Woonboerderij
  • Type woning: Vrijstaande_woning
  • Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte: 185 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal woonlagen: 1 Woonlagen
  • Perceeloppervlakte: 1582 m2
  • Inhoud: 556 m3
  • Aantal slaapkamers: 4

Energie

  • Warmwater: Cv ketel
  • Verwarming: Cv ketel

Buitenruimte

  • Oppervlakte hoofdtuin: m2
  • Achterom: Nee
  • Hoofdtuin: Tuin rondom
  • Ligging hoofdtuin:
  • Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / Berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Garage: Geen garage

Dak

  • Soort dak: Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning: Ja
  • Onderhoud buiten: Goed
  • Onderhoud Binnen: Goed
  • Huidige bestemming: Woonruimte
  • Huidig gebruik: Woonruimte
Meer

Locatie

Bekijk de omgeving