J. Kammingastraat 54  Te Koop

9648 KH WILDERVANK
€ 229.500,- k.k.
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal Slaapkamers 3
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal Slaapkamers 3

Omschrijving

Aan doorgaand vis- en vaarwater gelegen royale vrijstaande woning met sfeervolle achtertuin, voorzien van fraai zonneterras en vrijstaande houten berging met aansluitend een veranda. De woning is de laatste jaren op bijna alle vlakken verbeterd en gemoderniseerd. Een speerpunt in de werkzaamheden is duurzaamheid en isolatie. Lees verderop voor een overzicht van alle aangebrachte verbeteringen en details omtrent de aan gebrachte isolatie.

Indeling:
Zij-entree in royale hal, meterkast, vernieuwde badkamer met badmeubel (dubbele wastafel), douche, ligbad, toilet en designradiator. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met open keuken en kookeiland bereikbaar. Het aanwezige apparatuur, te weten 5-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser blijft achter. Vanuit de keuken is een 2e toilet, alsmede de bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen en achteringang. In de woonkamer en keuken ligt een massief Frans-eikenvloer (18mm).

Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een nog in te vullen ruimte. Alles is aanwezig om hier op eenvoudige wijze een extra badkamer te realiseren, zoals reeds aangelegd leidingwerk. Een extra slaapkamer behoort tevens tot de mogelijkheden. De gehele bovenverdieping is voorzien van een massief Europees grenenvloer (22mm).

Tuin:
Royale op het westen gelegen achtertuin, met fraaie niveauverschillen en meerdere zonneterrassen voorzien van nieuwe H2O sierbestrating met reliëf en geborstelde toplaag. Een vrijstaande houten berging met aansluitend een veranda ligt tevens in de achtertuin.

Isolatie/verduurzaming:
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- 5x Velux dakramen (HR++);
- Dakisolatie, te weten: Unidek isolatieplaten (rc-waarde 4.0, dikte 146 mm);
- Muurisolatie, te weten: Strikolith isolatiessysteem (rc waarde 4.0, dikte 80 mm);
- Van binnenuit zijn de wanden tevens geïsoleerd, te weten: Isover (rd-waarde 1,60, dikte 60; mm en rd-waarde 2,85, dikte 100 mm);
- 10 zonnepanelen (opbrengst ca. € 50,- per maand).

Overzicht belangrijkste werkzaamheden/verbeteringen:
- Dakconstructie aangepast. Dwarsbalken (dragers) zijn omhoog gebracht, waardoor er meer ruimte is ontstaan;
- Boven de voordeur is een groot kunststof dakkapel geplaatst (lengte 3,6 meter) met HR++ glas);
- Compleet nieuwe meterkast, inclusief vernieuwing bedrading en schakelmateriaal;
- Nieuwe riolering, afvoer hemelwater, leidingwerk vervangen;
- Nieuwe CV-ketel (Intergas, eigendom, bouwjaar 2016);
- Electra aansluiting Enexis volledig vervangen tot voor aan de weg. Opgewaardeerd van 1x35A naar 3x25A fasen;
- Schilderwerk anno 2019;
- Laadpaal voor elektrische auto (overname in overleg).

Info:
- Oorspronkelijke bouwjaar 1895;
- Perceeloppervlakte 480 m²;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas, eigendom, 2016).

Meer

Overdracht

Bouwvorm

  • Soort object: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Type woning: Vrijstaande_woning
  • Bouwperiode: Tot 1906
  • Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte: 160 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal woonlagen: 1 Woonlagen
  • Perceeloppervlakte: 480 m2
  • Inhoud: 594 m3
  • Aantal slaapkamers: 3

Energie

  • Warmwater: Cv ketel
  • Verwarming: Cv ketel

Buitenruimte

  • Oppervlakte hoofdtuin: 300 m2
  • Achterom: Nee
  • Hoofdtuin: Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin: Zuidwest
  • Kwaliteit tuin: Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Garage: Geen garage

Dak

  • Soort dak: Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning: Ja
  • Onderhoud buiten: Goed
  • Onderhoud Binnen: Goed
  • Huidige bestemming: Woonruimte
  • Huidig gebruik: Woonruimte
Meer

Locatie

Bekijk de omgeving