Watersnip 28 Te Koop

9685 AD BLAUWESTAD
€ 479.000,- k.k.
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
woning
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 199 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal Slaapkamers 5
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 199 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal Slaapkamers 5

Omschrijving

In een rustige straat gelegen vrijstaande villa in het woongebied “de Wei”. Dit gebied is het meest verbonden met het water. Blauwestad heeft zijn eigen jachthaven, een brasserie, strandje, speelplaats, veel groen en wandelroutes. Vanuit de achtertuin kunt u met een boot direct het Oldambtmeer op. De woning uit 2008 is energiezuinig, traditioneel gebouwd en heeft een tuin op het zuiden en een eigen insteekhaven. De oprit maakt plaats voor 3 auto’s.

Begane grond:
De woning betreedt u op de begane grond via de hal. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, trapopgang, toilet en woonkamer. Via de bijkeuken komt u de ruime woonkeuken (20 m²) binnen. De keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval met uitzicht rondom de tuin en de waterkant. Via een schuifpui in de keuken komt u op het terras. De woonkamer (ruim 40 m²) is voorzien van een open haard en is gelegen aan de zuidkant. Via openslaande deuren stapt u de aangebouwde serre binnen. Deze beschikt over schuifdeuren die naar de tuin leiden. U heeft vanuit hier uitzicht op een speelveld, steiger, haven (10m x 4m) en verschillende terrassen. De bijkeuken, hal, toilet, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en plavuizen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van laminaat heeft een ruime overloop met toegang naar 5 ruimtes en een vaste trapopgang. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met een balkon, een hobby/cv/kastruimte en een badkamer. De badkamer met vloerverwarming heeft een tweede toilet, een dubbele wastafel, een jetstream bad van 190 cm lang en een douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier bevinden zich slaapkamer 4 en slaapkamer 5.

Pluspunten woning:
- Directe ligging aan het water met toegang tot het Oldambtmeer;
- Toekomstige fietsbrug: binnen 10 minuten in hartje Winschoten;
- Rustige wijk aan doodlopende weg;
- Ruime woning met 5 slaapkamers;
- Veel functioneel woonoppervlak;
- Terras op het zuiden met rondom zonlicht;
- 12 meter aan raampartijen in de keuken en woonkamer;
- Aangebouwde serre (6m x 3m) met schuifdeuren;
- Energiezuinig wonen met HR++ dubbel glas en kunststof kozijnen met houtnerf;
- 36 zonnepanelen;
- Eigen insteekhaven van 10 meter bij 4 meter;
- Strandje, brasserie, wandelpaden en speelplekken op loopafstand;
- Een plek waar rust en ontspanning centraal staat.

Meer

Overdracht

Bouwvorm

  • Soort object: Woonhuis
  • Soort woning: Villa
  • Type woning: Vrijstaande_woning
  • Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte: 199 m2
  • Overige inpandige ruimte: 21 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal woonlagen: 2 Woonlagen
  • Perceeloppervlakte: 630 m2
  • Inhoud: 885 m3
  • Aantal slaapkamers: 5

Energie

  • Warmwater: Cv ketel
  • Verwarming: Cv ketel

Buitenruimte

  • Oppervlakte hoofdtuin: m2
  • Achterom: Nee
  • Hoofdtuin: Tuin rondom
  • Ligging hoofdtuin:
  • Kwaliteit tuin: Normaal

Bergruimte

  • Schuur / Berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Garage: Inpandig

Dak

  • Soort dak: Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning: Ja
  • Onderhoud buiten: Goed
  • Onderhoud Binnen: Goed
  • Huidige bestemming: Woonruimte
  • Huidig gebruik: Woonruimte
Meer

Locatie

Street View