Dragonstraat 125Te Koop

9731 JS GRONINGEN
€ 275.000,- k.k.
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal Slaapkamers 3
  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal Slaapkamers 3

Omschrijving

In een gewilde en kindvriendelijke wijk (Ulgersmaborg) gelegen uitgebouwde en prima onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, ruime oprit, 2 bergingen en overkapping/veranda. Vanwege de omgangrijke uitbouw (3 meter aan de achterzijde) is een zeer royale woonkamer gecreëerd met open keuken. Tevens is gehele begane grondvloer voorzien van een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming. De laatste jaren is de woning op vele fronten verbeterd zoals badkamer (anno 2017), toilet (anno 2013), nieuwe dakbedekking garage en dakkapel (anno 2019). Kortom: een royale instapklare woning die zo te betrekken is. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Groningen. Vele voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich tevens in de directe nabijheid van de woning.

Indeling:
Entree in hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 3 nette slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met opstelplaats CV-ketel en witgoedaansluitingen.

Info:
- Bouwjaar 1987;
- Grotendeels dubbelglas (behalve dakkapel en zolderraam);
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (lease, bouwjaar 2009);
- Royale uitbouw;
- Dakbedekking garage en dakkapel anno 2019 vernieuwd (pvc).

Meer

Overdracht

Bouwvorm

  • Soort object: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Type woning: Hoekwoning
  • Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte: 106 m2
  • Overige inpandige ruimte: 23 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal woonlagen: 2 Woonlagen
  • Perceeloppervlakte: 343 m2
  • Inhoud: 438 m3
  • Aantal slaapkamers: 3

Energie

  • Warmwater: Cv ketel
  • Verwarming: Cv ketel

Buitenruimte

  • Oppervlakte hoofdtuin: 1 m2
  • Achterom: Ja
  • Hoofdtuin: Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin: West
  • Kwaliteit tuin: Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging: Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

  • Garage: Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak: Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning: Ja
  • Onderhoud buiten: Goed
  • Onderhoud Binnen: Goed
  • Huidige bestemming: Woonruimte
  • Huidig gebruik: Woonruimte
Meer/Minder

Locatie

Street View