Gouden Leeuw 254, Amsterdam
Zeer ruim appartement (maar liefst 108 m²) met een drietal slaapkamers en twee balkons, gelegen in het Complex Gouden Leeuw in de groene en parkachtige rand van Amsterdam Zuidoost (Bijlmer). Het appartement is gelegen op de bovenste (10e) etage en biedt een geweldig uitzicht. Het appartement is gedateerd en daardoor volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.
Kenmerken
Energie:
Energielabel : Niet beschikbaar
Isolatie
CV-Ketel
blokverwarming
Verwarming
blokverwarming
Warmwater
centrale voorziening
Type dak
plat dak met bitumineuze dakbedekking
Zonnepanelen
nee
Overige informatie:
Ligging
Het complex Gouden Leeuw is gelegen nabij het Metrostation Ganzenhoef (binnen 10 minuten in hartje Amsterdam), diverse bushaltes en de stations Diemen-Zuid, Duivendrecht en Bijlmer. Tevens zijn op loopafstand het winkelcentrum Ganzenpoort (met weekmarkt), scholen, en sportgelegenheden bereikbaar. Op enkele fietsminuten bevindt zich zowel het winkelcentrum Amsterdamse Poort als De Kameleon, net als de Arena Boulevard met o.a. de Johan Cruijff Arena en Heineken Music Hall. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting naar de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10.
Algemeen
De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond met toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen. Tevens is er overdekte loopstraat van het complex richting de parkeergarage met parkeerdek.
Indeling appartement
Gelegen op de 10e (bovenste) verdieping met entree in hal met, garderobe, meterkast en bijkeuken met witgoedaansluitingen en douchevoorziening. Vanuit de hal is de royale woonkamer toegankelijk met balkon en halfopen keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt het appartement over 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon, en een badkamer voorzien van vaste wastafel, douchecabine, toilet en bidet.
Berging
Royale inpandige fietsenberging.
Parkeren
Via de Gemeente is het mogelijk een parkeerplaats te huren in de van buitenaf afgesloten parkeergarage.
Eigendomssituatie
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de erfpacht afgekocht, waardoor er sprake is van eeuwigdurende erfpacht conform de Algemene Bepalingen van 2016. Het tijdvak is dus volledig betaald, derhalve geen canonbetaling meer in de toekomst.
Info:
- Bouwjaar 1974;
- Bovenste etage;
- Blokverwarming;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 529,54 (stookkosten inbegrepen);
- 3 slaapkamers;
- 2 balkons;
- Lift aanwezig;
- Erfpacht afgekocht, thans eeuwigdurende erfpacht;
- Verkoper heeft het appartement nimmer zelf bewoond;
- Snelle aanvaarding mogelijk;
- Nabij vele voorzieningen en uitvalswegen