Veste 9, Emmen

Op een zeer geliefde locatie aan de rand van natuurgebied ’t Zand (Emmerschans) ligt deze zeer ruime, vrijstaande villa (bouwjaar 2021) met royaal multifunctioneel bijgebouw. De woning is volledig conform de huidige eisen gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en laat op een harmonieuze wijze duurzaamheid, ruimte, luxe en comfort samenkomen. Het geheel is optimaal geïsoleerd, gasloos, voorzien van energielabel A++ en beschikt over 21 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond, een badkamer op zowel de begane grond als de verdieping en zijn er in totaal een viertal slaapkamers, waarbij één kamer ook uitermate geschikt is voor een kantoor aan huis. Kortom: een nagenoeg nieuwe, instapklare, energiezuinige (nul op de meter aantoonbaar) en levensloopbestendige woning waarin wonen en werken perfect valt te combineren.

Ligging

Deze prachtige villa ligt op een zeer geliefde locatie vol privacy aan de rand van natuurgebied ’t Zand (voorheen “De Schanswal”) en nabij “Emmerdennen” waar er heerlijk gewandeld en gefietst kan worden. De straat Veste is een doodlopende straat, waardoor er enkel sprake is van bestemmingsverkeer. Verder is de woning op korte afstand gelegen van het vernieuwde winkelcentrum Emmerhout met een zeer gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast ligt de woning nabij de rondweg en is het gezellige en veelzijdige centrum van Emmen op enkele autominuten bereikbaar. Emmen beschikt over alle denkbare voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, medisch (o.a. ziekenhuis), recreatie en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:

Entree in een stijlvolle hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met sfeervolle vide en schuifpui naar het zonneterras. Verder een moderne open keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken cq. wasruimte met witgoedaansluitingen, ruime bergkast en zij-entree toegankelijk. Op de begane grond bevindt zich tevens via de hal een ruime slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van badmeubel, toilet en inloopdouche. De begane grond beschikt grotendeels over een hoogwaardige natuurstenen vloer (slaapkamer vloerbedekking) en vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers, ruim opgezette moderne badkamer voorzien van badmeubel, ligbad, douche en toilet. Eén van de slaapkamers doet thans dienst als kantoor waarmee wordt aangetoond dat op een zeer comfortabele manier wonen en werken gecombineerd kan worden

Zolder:

Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Garage:

Bereikbare via een royale oprit met plaats voor minimaal 4 auto’s. Een multifunctioneel bijgebouw is eigenlijk de beste benaming voor deze zeer ruim opgezette, geïsoleerde garage met aansluitende berging cq. hobbyruimte. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een ruimte carport en aan de zijkant een sfeervolle overkapping die zorgt voor een naadloze overgang naar de groene tuin.

Tuin

De woning beschikt over een omvangrijke, keurig aangelegd op het zuiden gelegen achtertuin. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 1.022 m². Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui een directe interactie met het terras en de tuin. De erfafscheiding aan de achterzijde is aangelegd via een hoogwaardig hekwerk, thans nagenoeg niet meer zichtbaar vanwege de sfeervolle hedera. Verder beschikt de tuin over een volautomatische beregeningsinstallatie door middel van een eigen bron.

Info:

- Bouwjaar 2021;

- Perceeloppervlakte 1.022 m²;

- Volledig geïsoleerd;

- Energielabel A++;

- Nul op de meter conform huidige ervaring aantoonbaar;

- Verwarming en warmwater middels warmtepomp en boiler;

- 21 zonnepanelen;

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en tripleglas;

- Ideaal voor thuiswerken;

- Levensloopbestendig;

- 2 badkamers.

- Instapklare woning!