Zwarteweg Noord 2, Bourtange
Paardenliefhebbers opgelet! Op een zeer geliefde locatie in het hart van de streek Westerwolde gelegen vrijstaande woonboerderij, met vele faciliteiten voor de echte paardenliefhebber. Het betreft hier een royaal perceel van maar liefst 9.500 m² met daarop een charmante woonboerderij uit 1936, een vrijstaande houten schuur met 3 paardenboxen, een rijbak en een royale weide. Het geheel is gelegen op een prachtige en rustige plek, aan een onverhard laantje nabij het Bourtangerkanaal-Noord. Kortom: een unieke kans voor de echte paardenliefhebber, die houdt van landelijk wonen, rust, ruimte en natuur.
Kenmerken
Energie:
Energielabel F:
Isolatie
muurisolatie
CV-Ketel
cv ketel
Verwarming
cv ketel
Warmwater
cv ketel
Type dak
zadeldak met pannen
Zonnepanelen
ja
Overige informatie:
Ligging
Bourtange is gelegen in de zeer geliefde streek Westerwolde, die wordt gekenmerkt door de vele fiets- en wandelroutes, de prachtige natuur en recreatiemogelijkheden zoals o.a. ‘De Natte Horizon’. Bourtange staat bekend om zijn historische vesting, waar het lijkt alsof binnen de vestigwallen de tijd heeft stilgestaan sinds 1742. Verder ligt de woonboerderij op korte reisafstand van o.a. Vlagtwedde, Winschoten, Stadskanaal en Veendam. De Duitse autobahn A31 met een prima ontsluiting is tevens nabij.
Indeling woonboerderij
Begane grond:
Entree in hal met daaraan gelegen de onlangs gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel, toilet en designradiator. Verder bevindt zich vanuit de hal een separaat en tevens onlangs gemoderniseerd toilet met fonteintje en een royale berging cq. bijkeuken met handig keukenblok. Aan het einde van de hal is de toegang naar de royale living met open keuken in landelijke stijl voorzien van divers inbouwapparatuur. Het ruim opgezette woongedeelte beschikt over een gezellige open haard die voor een bij de woonboerderij passende sfeer zorgt. Tevens is middels openslaande deuren een ruim terras bereikbaar met uitzicht op de weide. Tot slot is via de woonkamer toegang tot de kelder en de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen.
Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, berging en badkamer voorzien van douche, wastafel en extra toilet.
Inpandige garage
Links van de entree bevindt zich een ruime, inpandige garage cq. berging met vliering. Het geheel is zowel vanuit buiten als binnen toegankelijk.
Schuur/stallen
Ruime vrijstaande schuur (12m x 6m) met 4 stallen met drinkbakken.
Info:
- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlakte 9.500 m²;
- Rijbak;
- Weide;
- Deels kunststof kozijnen en dubbelglas;
- Deels muurisolatie (slaapkamer westen en bijkeuken);
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit, 2018, eigendom);
- Deels vloerverwarming;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel F.