Laan van de Iemenhees 38, Emmen

Dan is deze geschakelde bungalow aan de rand van Emmerhout absoluut het bekijken waard. Een woning die comfortabel wonen combineert met verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en een rustige ligging, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Geen trappen, wel gemak.

Zodra u binnenstapt valt het lichte en open karakter direct op. De bungalow is levensloopbestendig ingericht en biedt volop wooncomfort. Oorspronkelijk was de woning voorzien van drie slaapkamers; momenteel beschikt zij over één zeer ruime slaapkamer en een hobbykamer die, wanneer er een lichtkoepel geplaatst zou worden, ook uitstekend als extra slaapkamer te gebruiken is. Ruimte en flexibiliteit zijn hier duidelijk het uitgangspunt geweest.

Wonen en koken

De tuingerichte woonkamer staat in verbinding met een glazen serre, voorzien van vloerverwarming. Een fijne plek om het gehele jaar comfortabel te zitten en van het zicht op de achtertuin te genieten. In de woonkamer kunt u doormiddel van de in 2022 geplaatste airco zowel verkoelen als verwarmen, daarnaast is er een gashaard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer op koelere dagen. De overige vertrekken worden verwarmd middels radiatoren.

De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en recent voorzien van een nieuwe uitstraling doordat de fronten zijn vervangen en de keuken is gewrapt. Dankzij de lichtkoepel is ook hier sprake van een aangename hoeveelheid daglicht. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, wat het geheel functioneel en prettig maakt voor dagelijks gebruik én bezoek.

Slaapkamer en sanitair

De ruime slaapkamer biedt zicht op de achtertuin en is rustig gelegen. De badkamer is royaal van opzet en er is een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot.

Bijkeuken en overige ruimte

De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, kast ruimte, herbergt de cv-installatie en boiler. Daarnaast is er een extra eetkamer aanwezig, die ook anders te gebruiken is, afhankelijk van uw woonwensen.

Buitenruimte

De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt voldoende privacy. Hier bevindt zich een vrijstaande houten overkapping met schuur: een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Bij de woning hoort een garagebox, gelegen in de directe nabijheid van de bungalow. Handig voor de auto, maar ook ideaal voor fietsen of extra bergruimte.

Ligging

De woning ligt aan de rand van de wijk Emmerhout. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Emmerhout met een divers winkelaanbod, het gezondheidscentrum, sporthal en basisschool. Het centrum van Emmen, met het Marktplein en Raadhuisplein, is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1973

- Perceeloppervlakte: 266 m²

- 14 zonnepanelen geplaatst in 2022

- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022

- Garagebox

- Airco's Mitsubishi heavy duty geplaatst in 2022 (woonkamer en eetkamer)

- CV-ketel: Remeha Quinta 35 c PLM (2010)

- Boiler: ITHO Daalderop 80 liter (2023)

- Energielabel wordt opgesteld op 9 januari

Een bungalow die laat zien dat gelijkvloers wonen allesbehalve inleveren is.

Interesse? Dan laten we u deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.