Laan van de Marel 362, Emmen
Op een zeer geliefde plek in ‘Emmerhout’ gelegen nette tussenwoning met aangebouwde serre, 4 slaapkamers, vrijstaande stenen berging en royale achtertuin. Het betreft hier een uitermate geschikte woning voor jonge gezinnen en starters op de woningmarkt.
Kenmerken
Energie:
Energielabel C: redelijk laag energieverbruik
Met energielabel C heeft een woning een redelijk laag energieverbruik door diverse energiebesparende maatregelen. Het huis is dan maar net iets minder energiezuinig dan huizen die energielabel B hebben gekregen.
Isolatie
CV-Ketel
cv ketel
Verwarming
cv ketel
Warmwater
cv ketel
Type dak
plat dak met bitumineuze dakbedekking
Zonnepanelen
nee
Overige informatie:
Ligging
De woning is gelegen in een rustig hofje in de woonwijk ‘Emmerhout’ met veel voorzieningen nabij. Denk hierbij aan scholen, sportvelden, openbaar vervoer en het ruim opgezette buurtwinkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, zoals o.a. twee supermarkten, een warme bakker, drogist, snackbar, etc. Verder is er veel openbaar groen, zijn er vele speelgelegenheden en bevindt zich het bos Emmerdennen op loopafstand. De rondweg is enkele autominuten verwijderd van de woning en het gezellige centrum van Emmen en sportpark Meerdijk bevindt zich slechts 10 fietsminuten van de woning.
Indeling
Begane grond:
Entree in hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer, eetkamer met een nette half open keuken voorzien 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Zowel de woon- als eetkamer beschikt over een keurige laminaatvloer. Vanuit de keuken is tevens de ruime serre toegankelijk.
Verdieping:
Overloop, 4 nette slaapkamers, waarvan de ruimste slaapkamer met veel vaste kastruimte, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet. Op de verdieping bevindt zich tevens een berging met opstelplaats CV-ketel.
Tuin:
Royale, diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De tuin is verzorgd en zeer netjes onderhouden.
Info:
- Bouwjaar 1968;
- Perceeloppervlakte 254 m²;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Vaillant HR 107, bj 2016, eigendom);
- Energielabel C.