Winkler Prins Passage 11, Veendam

Winkelruimte in het overdekte winkelcentrum van Veendam
Aan de Winkler Prins Passage 11 in Veendam wordt een winkelruimte van circa 122 m² aangeboden. Het pand is gelegen in het overdekte winkelcentrum in het hart van Veendam, te midden van diverse winkels en landelijke winkelketens.

Indeling en oplevering
De winkel beschikt over een gevelbreedte van circa 6,5 meter en is volledig gelegen op de begane grond. De indeling bestaat uit een entree, circa 84 m² winkelruimte, ongeveer 21,5 m² opslagruimte en een toilet met pantry.

Oplevering
De ruimte wordt leeg en netjes opgeleverd en biedt daarmee mogelijkheden voor een nieuwe winkelinvulling.

Locatie en bereikbaarheid
De Winkler Prins Passage bevindt zich in het centrum van Veendam en maakt deel uit van het lokale winkelgebied. Dankzij de overdekte ligging kunnen bezoekers onafhankelijk van de weersomstandigheden winkelen.

Veendam is bereikbaar via onder andere de A7 en N33. Daarnaast beschikt de plaats over bus- en treinverbindingen. In de directe omgeving van het winkelcentrum zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig.

Interesse?
Wil je meer weten over de mogelijkheden van deze winkelruimte of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met de makelaar.

Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een optieperiode van 5 jaar.

Huurbetaling
Maandelijks bij vooruitbetaling.

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw en servicekosten, conform de voorwaarden van de verhuurder.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals opgenomen in de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model, aangevuld met eventuele bijzondere bepalingen.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur, kan de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen bedrag.

Kadastrale gegevens
Gemeente Veendam, sectie D, nummer 6302.

Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Het centrum van Veendam kent een bedrijveninvesteringszone (BIZ). Ondernemers binnen deze zone dragen financieel bij aan gezamenlijke activiteiten die gericht zijn op onder andere de aantrekkelijkheid, veiligheid en economische ontwikkeling van het centrum. Volgens de huidige objectinformatie bedraagt de jaarlijkse BIZ-bijdrage 0,7% van de WOZ-waarde, met een minimum van € 600 en een maximum van € 1.300 per jaar.

Servicekosten
De servicekosten hebben onder andere betrekking op de sprinklerinstallatie, alarminstallatie, beveiliging, het openen en sluiten van de passage, schoonmaak en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Bestemming
Volgens de beschikbare objectinformatie valt het pand binnen het bestemmingsgebied Veendam Centrum. Voor de mogelijkheden van een specifieke bedrijfsactiviteit wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan.

Oplevering
De winkelruimte wordt leeg en netjes opgeleverd.

Waarom dit het perfecte adres is voor jouw winkel:

Veendam is een strategisch gelegen plaats in Oost-Groningen die zich uitstekend leent voor ondernemerschap. Dankzij de centrale ligging in de regio en de goede bereikbaarheid via de A7, N33 en het trein- en busstation, trekt Veendam niet alleen lokale bewoners, maar ook bezoekers uit omliggende dorpen. Veendam telt circa 28.000 inwoners, de diversiteit in de bevolking, van jonge gezinnen tot senioren, zorgt daarnaast voor een brede doelgroep, wat kansen biedt voor verschillende soorten winkels.

Een ander voordeel is dat de huurprijzen in Veendam doorgaans lager liggen dan in de grotere steden, terwijl er nog volop ruimte is voor onderscheidende concepten met minder directe concurrentie. Daarbij komt dat de gemeente Veendam zich actief inzet om ondernemers te ondersteunen en lokale bedrijvigheid te stimuleren.

Kortom: Veendam combineert bereikbaarheid, een gevarieerd publiek, aantrekkelijke winkelgebieden en een ondernemersvriendelijk klimaat – dé ingrediënten voor een succesvolle winkelvestiging.