Winkler Prins Passage 50, Veendam

Jouw eigen kledingwinkel beginnen? De inrichting staat al klaar!
Droom je van een eigen kledingzaak, boutique of modewinkel? Dan biedt deze winkelruimte aan de Winkler Prins Passage 50 in Veendam een bijzonder aantrekkelijke kans.

De winkel beschikt over een complete, bestaande winkelinrichting die bij de huurprijs is inbegrepen. Van kledingrekken en presentatiemeubels tot paskamers met spiegels en een verkoopbalie: veel van wat je nodig hebt om een kledingwinkel te beginnen, is al aanwezig.

Dat betekent minder investeringen vooraf, minder tijd kwijt aan de inrichting en de mogelijkheid om sneller van start te gaan. Een ideale uitgangspositie voor startende ondernemers, maar ook interessant voor bestaande retailers die een nieuwe vestiging willen openen.

Een bestaande inrichting, met ruimte voor jouw eigen ideeën
De winkelinrichting maakt onderdeel uit van het gehuurde en blijft daarom behouden. Je hebt wel de vrijheid om de inrichting anders in te delen en de winkel een eigen uitstraling te geven. Zo kun je de beschikbare voorzieningen optimaal benutten voor jouw winkelconcept, zonder helemaal vanaf nul te hoeven beginnen.

Indeling en oplevering
De winkel beschikt over een gevelbreedte van circa 6 meter en is volledig gelegen op de begane grond. De indeling bestaat uit een entree, circa 84 m² winkelruimte, ongeveer 16 m² opslagruimte en een toilet met pantry.

Een ander winkelconcept voor ogen?
Spreekt ondernemen in de Winkler Prins Passage je aan, maar past een kledingwinkel niet bij jouw plannen? MakelaarsUnie heeft ook andere winkelruimtes binnen het winkelcentrum beschikbaar. We denken graag met je mee over een locatie die aansluit bij jouw onderneming.

Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een optieperiode van 5 jaar.

Huurbetaling
Maandelijks bij vooruitbetaling.

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw en servicekosten, conform de voorwaarden van de verhuurder.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals opgenomen in de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model, aangevuld met eventuele bijzondere bepalingen.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur, kan de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen bedrag.

Kadastrale gegevens
Gemeente Veendam, sectie D, nummer 6302.

Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Het centrum van Veendam kent een bedrijveninvesteringszone (BIZ). Ondernemers binnen deze zone dragen financieel bij aan gezamenlijke activiteiten die gericht zijn op onder andere de aantrekkelijkheid, veiligheid en economische ontwikkeling van het centrum. Volgens de huidige objectinformatie bedraagt de jaarlijkse BIZ-bijdrage 0,7% van de WOZ-waarde, met een minimum van € 600 en een maximum van € 1.300 per jaar.

Servicekosten
De servicekosten hebben onder andere betrekking op de sprinklerinstallatie, alarminstallatie, beveiliging, het openen en sluiten van de passage, schoonmaak en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Bestemming
Volgens de beschikbare objectinformatie valt het pand binnen het bestemmingsgebied Veendam Centrum. Voor de mogelijkheden van een specifieke bedrijfsactiviteit wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan.

Waarom dit het perfecte adres is voor jouw winkel:

Veendam is een strategisch gelegen plaats in Oost-Groningen die zich uitstekend leent voor ondernemerschap. Dankzij de centrale ligging in de regio en de goede bereikbaarheid via de A7, N33 en het trein- en busstation, trekt Veendam niet alleen lokale bewoners, maar ook bezoekers uit omliggende dorpen. Veendam telt circa 28.000 inwoners, de diversiteit in de bevolking, van jonge gezinnen tot senioren, zorgt daarnaast voor een brede doelgroep, wat kansen biedt voor verschillende soorten winkels.

Een ander voordeel is dat de huurprijzen in Veendam doorgaans lager liggen dan in de grotere steden, terwijl er nog volop ruimte is voor onderscheidende concepten met minder directe concurrentie. Daarbij komt dat de gemeente Veendam zich actief inzet om ondernemers te ondersteunen en lokale bedrijvigheid te stimuleren.

Kortom: Veendam combineert bereikbaarheid, een gevarieerd publiek, aantrekkelijke winkelgebieden en een ondernemersvriendelijk klimaat – dé ingrediënten voor een succesvolle winkelvestiging.