J. Kammingastraat 28, Wildervank
Aan doorgaand vis- en vaarwater gelegen vrijstaande woning met sfeervolle terrasoverkapping, vrijstaande berging en ruime oprit. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en/of bedrijfsbus(sen). De woning is gelegen op een royaal perceel van 802 m² en is de afgelopen jaren op vele vlakken gemoderniseerd, zoals een nieuwe keuken, badkamer en sanitair. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbelglas, 10 zonnepanelen, airconditioning, dakisolatie en muurisolatie. Kortom: een nagenoeg instapklare woning die met de tijd is meegegaan.
Kenmerken
Energie:
Energielabel C: redelijk laag energieverbruik
Met energielabel C heeft een woning een redelijk laag energieverbruik door diverse energiebesparende maatregelen. Het huis is dan maar net iets minder energiezuinig dan huizen die energielabel B hebben gekregen.
Isolatie
dakisolatie
CV-Ketel
cv ketel
Verwarming
cv ketel
Warmwater
cv ketel
Type dak
mansarde dak met pannen
Zonnepanelen
ja
Overige informatie:
Ligging:
De woning is gelegen aan doorgaand vis- en vaarwater met de voorzieningen van Wildervank binnen handbereik. Denk hierbij aan een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, kapsalon, Chinees restaurant en snackbar. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk bevinden zich tevens nabij. Verder is zowel het gezellige centrum van Veendam, voortgezet onderwijs (Winkler Prins) als het treinstation van Veendam op fietsafstand bereikbaar. De woning is enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen waardoor zowel Groningen, Assen als Duitsland goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal, kelder, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met pelletkachel, open keuken voorzien van 5-pits gasstel, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is het overdekte terras en de achtertuin bereikbaar, evenals de bijkeuken met witgoedaansluiting. De begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De verdieping is voorzien van een houten vloer.
Tuin:
Ruime en netjes aangelegde achtertuin met terrasoverkapping voorzien van sfeervolle lichtkoepels, netjes aangelegd gazon en royale vrijstaande houten schuur. De volledige achtertuin in omzoomd met een hoogwaardige schutting.
Schuur:
Royale houten schuur (9,70 x 4.69) voorzien van elektra en geschikt voor meerdere doeleinden.
Info:
Bouwjaar 1922;
Perceeloppervlakte 802 m²;
Energielabel C;
10 zonnepanelen;
Airconditioning (deels);
Kunststof kozijnen en dubbelglas (behalve 1 raam);
Dakisolatie;
Muurisolatie;
Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2017, eigendom);
Waterontharder;
Pelletkachel.