Delf 46, Veendam
Op een rustige locatie aan de rand van recreatiegebied Borgerswold gelegen tussenwoning (type Drive-in) met oprit en zonnige op zuiden gelegen achtertuin. De woning is goed onderhouden en beschikt over o.a. 15 zonnepanelen, dakisolatie, dubbelglas en deels airconditioning.
Kenmerken
Energie:
Energielabel B: laag energieverbruik
Met het energielabel B heb je een huis met het één-na zuinigste energielabel. In een huis met energielabel B zijn net als in een huis met energielabel A veel energiebesparende maatregelen genomen.
Isolatie
dakisolatie
CV-Ketel
cv ketel
Verwarming
cv ketel
Warmwater
cv ketel
Type dak
plat dak met bitumineuze dakbedekking
Zonnepanelen
ja
Overige informatie:
Ligging
De woning is fraai gelegen met in de directe nabijheid een buurtwinkelcentrum (o.a. Jumbo, warme bakker en snackbar), scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), kinderopvang en recreatiegebied Borgerswold. Het groenrijke Borgerswold beschikt o.a. over een strand, waterskibaan, vele visvijvers, manege en ruime wandel-, hardloop- en mountainbikemogelijkheden. Tevens zijn de sportvelden aan de Langeleegte (o.a. voetbal, tennis/padel, hockey en honkbal), het subtropisch zwembad Tropiqua en het gezellige centrum van Veendam met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod op fietsafstand bereikbaar. Via de uitvalswegen A7 en N33 zijn Groningen, Assen en Duitsland nabij.
Indeling:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De woning is zowel via de voordeur als via de inpandige garage bereikbaar.
Begane grond:
Entree in tochtportaal met meterkast en toegang tot de garage. Vervolgens de hal, toilet en ruime bijkeuken cq. tuinkamer met witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de zonnige achtertuin via zowel een schuifpui als achterdeur met kunststof kozijnen en dubbelglas.
1e verdieping:
Nette woonkamer met sfeervolle houtkachel en aan de voorzijde een balkon. Aan de achterzijde de open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.
2e verdieping:
Overloop, 3 nette slaapkamers, moderne badkamer (anno 2022) voorzien van inloopdouche, badmeubel en 2e toilet. Tevens bevindt de opstelplaats van de CV-ketel zich op de 2e verdieping.
Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een gezellige terrasoverkapping. De achtertuin is via een schuttingdeur bereikbaar.
Info:
Bouwjaar 1974
Energielabel B;
Dakisolatie;
Volledig voorzien van dubbelglas;
15 zonnepanelen;
Deels airconditioning;
Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2023. Eigendom);
Tevens verwarming middels houtkachel en deels middels airconditioning;
Houten kozijnen, schilderwerk anno 2023 en 2026;
Begane grond/bijkeuken, kunststof kozijnen en dubbelglas;
Moderne badkamer anno 2022.
Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
MakelaarsUnie behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee.